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▲「遠雄之星5」以大台中預售最低價，每戶總價288萬元起的讓利策略進場，成功贏得市場迴響，三月份正式開賣以來，目前已全數完銷。（圖／業者提供）
記者葉佳華／台北報導
為了刺激自住客買盤進場購屋，建商紛紛喊出讓利搶市；而國銀則看好自住客授信風險低，紛紛推8成貸款，祭出最低利率1.58%起。在「雙利」帶動下，台中讓利個案相繼開紅盤，包括台中港市鎮中心「遠雄之星5」、大里區聚合發「大美」「允將康活」、西區「大耀樂群」、太平區坤悅「迎透天」、北屯區總太「美樂地」、北區聚合發「迎翠」等。
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，房市歷經政府打房、投資客退場，目前僅剩自住客撐場，同時房價也逐步修正，不少剛性買盤認為房價尚未落底，仍處於觀望態度，等待時機出手，因此在價格上業者若能有感讓利，相對也能刺激其進場購屋的慾望。
另外，國銀放寬房貸承作條件，也促使房市買氣升溫，目前包括土銀、合庫、台銀都已放寬房貸限制，最高可貸至8成。土銀甚至祭出房貸利率最低1.58%起，比起青年安心成家方案更為優惠，有助於激勵因手頭購屋資金有限、自備款不足而觀望的自住族進場。
位於台中港市鎮中心「遠雄之星5」，以大台中預售最低價14.5萬元起、每戶總價288萬元起的讓利策略進場，成功贏得市場迴響，今（2017） 年3月正式開賣以來，目前已全數完銷。而「遠雄之星」造鎮計畫規劃共8期，今年暑假將推出3,200坪大基地規劃的第6期系列產品「遠雄之星6」，據了解，業者仍以1字頭的低價策略進場搶市。
而位於大里19甲新興重劃區的住、店新成屋聚合發「大美」，擁有學區、公園、商圈等機能及台中軟體園區就業自住族群，該案95戶住家，已於今（2017）年4月全數完銷；而17戶的1+2樓店面產品也以讓利低總價每戶728萬元成功吸引置產、投資人目光，近日也宣布完銷。
同樣位於大里區的「允將康活」預售案，則打出買2房加1車位只要588萬元起、首付28萬元起、工程零付款的低總價及輕鬆付款策略，自4月中進場以來，目前銷售超過7成。
另外，位於中市西區三民西路、樂群街口的「大耀樂群」，鄰近美術園道，交通、生活機能便利，產品規劃29～37坪、2～3房，釋出總價835萬元起（含車位）的讓利價，自5月中進場，單周來客平均皆超過20組，目前整體銷售量已突破5成。
坤悅開發緊鄰太平區泓大重劃，位於永成北路巷內的「迎透天」別墅預售案，規劃共55戶，生活機能享有長億、福星公園、黃昏市場、大賣場、12年完全中學、74號道等，業者祭出讓利低總價每戶1,088萬起，目前僅剩最後5席。
▲坤悅開發「迎透天」別墅預售案，祭讓利低總價每戶1,088萬起，贏得不少自住客青睞，目前僅剩5戶未售出。（圖／業者提供）
而在北屯區首度喊出讓利的總太「美樂地」，位於廍子段太順路，緊鄰樹孝商圈近74號快速道路，主打低壓力、低總價、低排碳優勢，以1字頭的區域破盤價吸引自住客，開賣至今整體銷售達近8成，目前單週來客維持30～40組，可望在今（2017）年第3季完銷。
至於北區聚合發「迎翠」，則座落於文昌東1街的巷弄內，緊臨漢口路商圈，產品規劃34～40坪、純3房，每戶總價868萬元起，拆算每坪單價約25.2萬元起，為周邊相對低價的預售新案，也同樣吸引許多自住客矚目，目前已售出逾5成。
▼中市北區聚合發「迎翠」每戶總價868萬元起，拆算每坪單價約25.2萬元起，是周邊區域相對低價的預售新案。（圖／業者提供）
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2017-07-30 09:32
〔即時新聞／綜合報導〕新北市新莊區中和街1棟社區大樓，於今日凌晨1時左右傳出巨響，附近住戶發現有1名男子倒臥於社區中庭，連忙報警處理，警消到場時發現墜樓者已無呼吸心跳，送醫後不治身亡。據《三立新聞網》報導，當時男子倒在地上一動也不動，警消連忙將他送醫搶救，最後仍無法挽回男子性命。事後調查發現墜樓者為63歲林姓男子，警方正聯繫家屬以釐清墜樓原因?
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（中央社記者吳睿騏、邱俊欽桃園16日電）桃園觀音區東元電機廠今天下午發生大火，桃園市消防局出動32輛消防車前往灌救，火勢已經於下午4時50分獲得控制，初步調查並沒有人員受傷受困。
桃園市政府消防局指出，消防局在下午3時21分接獲民眾報案指出，位於觀音區新坡的東元電機廠一棟建築2樓發生大火，火勢一發不可收拾，濃煙衝天，遠在幾公里外都可以看見。
消防局表示，起火點是一棟1、2樓挑高建築的2樓，現場燃燒為2樓存放的保麗龍及冰箱維修零件，面積約為2000平方公尺，消防局出動各式消防車32輛、救護車1輛、消防人員81人、義消16人前往搶救，大火已經在下午4時50分獲得控制。
消防局表示，初步調查現場並無人員受困或受傷，至於起火原因及財務損失，仍在調查。1060716
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汽車貸款
汽車貸款分為原車融資及銀行汽車貸款，原車融資即為拿自己沒有貸款的車子去向融資公司或銀行貸款，而銀行汽車貸款有分為原車融資和平轉、轉增貸以及新車貸款，國產轎車、進口轎車、各型商用車皆可貸，已有貸款也可再增貸，為周轉資金者常用之貸款方式。
汽車貸款由於有擔保品，所以申辦較信用貸款容易及彈性，需要的申辦資料也較少，相較於其它貸款方式較無多餘的設定費、帳管費、手續費等支出。汽車貸款申請時不需要留車，可以在享有貸款時還可同時擁有車子，並且也較不需要一些擔保人或是擔保品，但適時會依照申辦人的基本狀況而定，所以在急需周轉資金或是要投資時，申辦汽車貸款也是選擇之一。
法拍車
「法拍車」，即是原來車輛的所有人，以車為抵押，向金融機構貸款，若車主無法償還所貸款的本金利息，經金融機構催繳仍無法償還者，即會遭到依法強制取回的命運。而遭強制取回之車輛，依法施行公告拍賣。
原車融資
指的是貸款人名下已經有汽車，但是沒有貸款，而以汽車動產做為擔保品向銀行貸款。
復額車貸
車主已向銀行辦理過車貸並且還款達一定期間及金額，即可申請辦理復額車貸，將汽車貸款額度回復到原來的額度，可分期繳付。
企業貸款
企業貸款指企業法人代表或企業股東用個人或他人的資產作為抵押，向銀行借貸部門申請用於補充企業流動性資金周轉擴充資本，購買資產等用途的貸款。企業申辦時會需要公司相關營業狀況資料、公司相關負責人之資料以及公司報稅資料401表財務報表等，做為銀行是否申貸之參考資料。
微型企業創業貸款
為重振創業精神，協助中高齡失業者及婦女創業，以安定其生活，中小企業處於92年1月22日開辦微型企業創業貸款（以下簡稱微創貸款），結合創業技能訓練及創業諮詢、輔導服務，擴大職能創業及微型企業創業，鼓勵中高齡失業者及婦女開創事業第二春。
微創貸款額度最高為100萬元，採3﹪固定利率，另銀行補貼息部分由勞委會就業安定基金支應，貸款對象為年滿45歲以上至65足歲，申請本創業貸款計畫時，正依法辦理登記或登記設立未超過1年之微型企業。貸款用途包含購置廠房、營業場所、機器設備或營運週轉金，若擔保品不足可由中小企業信用保證基金提供最高8成之信用保證。
微型創業鳳凰貸款
為提昇我國婦女及中高齡者勞動參與率，建構創業友善環境，協助發展小型企業，創造就業機會，提供創業陪伴服務及融資信用保證專案。
實施對象：年滿20至65歲婦女或年滿45至65歲國民，曾參與創業技能培訓、創業研習課程或創業諮詢輔導，經審核具有創業潛力者及創業未滿兩年者。
所創或所營企業辦有營利事業登記，或符合商業登記法第4條免辦理營業登記但須有稅籍登記者。
資產
在財務上指的是企業的廠房、資金、材料、設備等基本的生產要素，就貸款而言，資本為企業財務狀況的衡量指標之一，可作為銀行評估貸款額度、利率…等條件依據。
機器融資
銀行會依照申請者的行業生財器具進行估價，一般銀行願意承做的機器融資，會針對易轉手且廣泛使用的機器設備，譬如說怪手、挖土機或是高價醫療設備及各行業的模具生產設備。
聯合貸款
亦是銀行貸款的一種，通常是由兩間以上的銀行一同對某一個項目或企業戶提供貸款的資金需求。聯合貸款與一般個人貸款最大的差別在於放款的金額較龐大，一般都已超過法定單一銀行可授信的額度，或是銀行經評估後基於放款的風險分散原則，必須由二間以上的銀行來共同組成的銀行團，一同貸款給借款者的一種方式。
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